カテゴリ：不動産売却Q＆A動画 / 投稿日付：2024/11/22 00:00
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こんにちは！
センチュリー21中部住まいる不動産販売 安城刈谷店です。
「IT重説」について動画でご紹介いたします。
※本動画は２０２１年１１月２４日に収録したものです。 今後の法改正等により、内容に不具合が生じる場合がございます。
【内容】
Ｑ：最近、売買契約の締結に先立って行う「重要事項説明」がオンラインでもできると聞いたのですが、これはどのような仕組みなのでしょうか？
Ａ：はい、それはIT重説と言われるものですね。
Ｑ：IT重説ですか？何だか難しそうですが、従来の重要事項説明とどう違うのですか？
Ａ：はい、従来は宅建士の有資格者が「対面」で買主・借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。
それが「対面」ではなく「IT」で。つまり、テレビ電話等の端末上でも可能にしたものが「IT重説」です。
Ｑ：そうなんですね。今の時期、対面をしなくても説明を受けられるのは嬉しいですね。
Ａ：そうですね。時間や場所に縛られることなく、説明を受けられることは、お客様にとってもメリットありますね。
Ｑ：重要事項説明をオンラインで説明を受ける際、どうすれば良いですか？
Ａ：先ずは、売主の同意を得た上で実施されます。オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要となります。
Ｑ：ネット環境ですか？ 最近ではスマートフォンを多く使っていますが、こちらで大丈夫ですか？
Ａ：はい。大丈夫です。IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。必ず音声付の動画で行って頂く必要があります。
ですので、通信環境を整えて説明を受けて頂ければと思います。出来れば、パソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすくて良いですね。
また、双方向でやり取りをするため、スマートフォンで行う際には、WiFiなどに常時接続した上で行うと良いですね。
Ｑ：確かに、途中で画像が固まってしまうこともありますよね。
Ａ：そうですね。大事な話なので、途中で固まってしまっては困りますよね。
Ｑ：なんとなく、IT重説が分かってきましたが、動画で説明を受ける以外に、書類などはどうするのですか？
Ａ：事前に不動産会社からIT重説を受ける方に重要事項説明書などを送付して、書類を確認頂きながら、説明を行っていきます。
もちろん、ご理解・ご納得頂いた上で、署名・捺印をして頂きます。
なるほど！それなら安心ですね！
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