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取引事例比較法について
カテゴリ：不動産売却Q＆A動画 　/　投稿日付：2022/07/29 09:50


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こんにちは！
センチュリー21中部住まいる不動産販売　安城刈谷店です。

「取引事例比較法ついて」動画でご紹介いたします。
※この動画は2021年6月18日に収録しました。今後の法改正等により、動画の内容に齟齬が出る可能性がございます。不動産の売却の際は必ず不動産会社にご相談下さい。

【概要】

不動産査定には3つの計算方法があります。

  • １．取引事例比較法
  • ２．原価法
  • ３．収益還元法

（居住用のマンションの売却査定の場合）
「取引事例比較法」と言うものを用います。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に価格の算出をおこないます。

（土地の売却査定の場合）
路線価を用います。（路線価は必ず道路に付けられている価格）
今回の査定する不動産と成約事例の不動産各々に接している道路の路線価、これの比率を用います。「流通性比率」で調整し、最終的な価格の算出をおこないます。

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センチュリー21中部住まいる不動産販売　安城刈谷店
安城市今池町2丁目1番32号
☎ ０１２０－２１－８７３０（通話料無料）

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